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【居家漏水】

『外牆漏水』外牆表層脆化龜裂或填縫不夠確實而造成滲漏

1. 帷幕外牆防水：主要由帷幕外牆縫隙滲水造成，以填縫材更新為主。
2. 磁磚外牆防水：外牆裂縫、磁磚龜裂或隆起等因素造成，防水通常以修補 後、使用抗紫外線防水材為主。
3. 水泥外牆防水：通常由外牆裂縫造成，防水通常以抗紫外線面之防水材為主。
4. 鐵皮外牆防水：通常是接合處有縫隙導致，施作填縫及防水通常以抗紫外線的材料，應避免選用酸性或鹼性的材料，以避免金屬產生氧化。

『窗框防水不良』常見因素包含如下

1. 窗框本體漏水：一般建議更新窗戶為宜。
2. 結構裂縫漏水：一般建議使用高壓灌注工法，用機器將灌注藥劑(PU發泡劑)打入縫隙中，藥劑遇水會膨脹將縫隙填滿。
3. 窗型冷氣框漏水：建議更換為分離式冷氣並將冷氣開口封閉為主
4. 鐵皮外牆防水：通常是接合處有縫隙導致，施作填縫及防水通常以抗紫外線的材料，應避免選用酸性或鹼性的材料，以避免金屬產生氧化

『防水層不良』包含屋頂、浴室、陽台、廚房、室內地面之防水沒有做好。

1. 給水管漏水：檢測方法可以觀察水管的滲水是否為持續性，可以分別關閉冷、熱水管路，來測試是哪條管線滲漏，處理方式是從滲水中心點開始、沿著管線路徑將管線挖出，找出滲漏點並進行更換即可。如果不想未來因維修而敲打牆地面，則可以使用明管的方式，雖然較不美觀，但日後要維修較方便。另外，舊式使用的鑄鐵管，時間一久就容易氧化、導致滲水，所以目前坊間已不再使用舊式給水管、改用不鏽鋼壓接管。
2. 排水管漏水：檢測方法是滲漏非持續性的，只有在樓上使用馬桶、面盆或浴缸時才會滲水，新式住宅普遍把排水管懸吊在樓下住戶的天花板，所以維修時只要直接更換管件即可。
3. 牆面漏水：檢測方法是洗完澡或清洗浴室後，發生牆面滲水的狀況，而且浴室牆周邊也會有壁癌產生，最好將浴室牆面整個敲除、重新施作防水層；如果不想全部敲除，至少也要敲到距離地面150至200公分（淋浴水噴到的高度）。
4. 地面漏水：檢測方法是樓上在洗澡或清洗浴室的時候，樓下的天花板出現滲水，需要把浴室地面敲除（至少要敲到壁面夾角一塊磁磚的位置）施作防水，使用的防水材與壁面防水使用的相同。防水施作完後，必須要放水、試水，確定沒有滲漏後才能進行復原。地面防水施作時，要注意地面施作後的高度、必須較門檻防水層低，否則水會從門檻滲到浴室外面。
5. 花台漏水：因花台老化、未作防水、樹根亂竄、花台破損等而造成漏水。

簡單概括了上述漏水之因素，但實際狀況有時是錯綜複雜
需各種專業領域之參與，才能抽絲剝繭徹底解決